はじめに
太陽光パネル付きの中古住宅を購入する際、その後の名義変更手続きをどのように進めるか、考えていますか？売電収入を確実に受け取るために名義変更は必須ですが、個人でこの手続きを進めるのは意外と大変です。また、不動産業者の皆様も、お客様のために対応しようとしても、専門的な知識や書類の準備が必要で、途中で対応が難しくなるケースが多いようです。
ここでは、個人での名義変更手続きの難しさや、不動産業者様が対応する際の注意点について解説し、専門家に依頼することのメリットをお伝えします。
太陽光パネルの名義変更、個人でできる？
個人で太陽光発電パネルの名義変更をしようと思っても、必要な手続きは意外と複雑です。具体的には、電力会社や経済産業省への申請が必要で、以下のような書類を用意しなければなりません：
•売買契約書
•譲渡契約書や譲渡証明書
•再生可能エネルギー電子申請システムを使った名義変更申請
•関係法定手続状況報告書
•事業実施体制図
これらを揃えたうえで、電子申請を行うのですが、インターネット環境さえあれば簡単にできるように思えます。しかし、手続きには専門的な知識が必要で、書類の不備や期限のミスがあると、申請が受理されないリスクもあります。
不動産業者の皆様へ：対応が困難な場合が多い理由
お客様のために、不動産業者として太陽光パネルの名義変更手続きを代行しようと考えるケースもあると思います。しかし、次のような課題に直面することが少なくありません：
•手続きの複雑さ：太陽光発電の低圧（50kW未満）や高圧（50kW以上）によって、申請方法や必要な書類が異なり、注意が必要です。高圧の場合はさらに専門的な書類や事業体制図、関係法令手続きが求められ、煩雑さが増します。
•申請の手順ミス：再生可能エネルギー電子申請システムを使用した申請は、手順通りに進める必要があり、少しのミスが後のトラブルにつながります。特に、不動産取引の一環として名義変更を進めると、ほかの取引業務と並行して対応することになり、負担が大きくなります。
•売電契約や固定価格買取制度（FIT）の対応：売電契約の名義変更や、FIT契約の変更手続きも重要です。これらの契約にミスがあると、売電収入が発生しなかったり、無効になることもあるため、適切な対応が必要です。
専門家に依頼するメリット
太陽光パネルの名義変更手続きを個人や不動産業者が対応するのは非常に煩雑であり、時間と労力を大幅に消費します。このような手続きは、専門家に依頼することでリスクを減らし、スムーズに進めることができます。特に次のメリットがあります
•申請手続きの代行：すべての書類準備から申請代行まで、経験豊富な専門家が対応するため、不備や遅延のリスクを最小限に抑えます。
•複雑な手続きを一元管理：不動産取引に絡むさまざまな手続きを代行できるため、不動産業者の負担も軽減されます。
•迅速で確実な対応：名義変更が完了すれば、売電収入のトラブルも避けられます。お客様も安心して新しい住宅で生活をスタートできます。
専門家への相談を検討するタイミング
個人で手続きしようとしている方も、不動産業者の皆様も、もし少しでも「これは大変そう…」と思ったら、すぐに専門家にご相談ください。
専門知識が必要な場面が多いため、初期段階でサポートを受けることで、問題なく手続きを進められます。
名義変更のサポートはこちら → [太陽光発電パネルの名義変更]